南方修材股份有限公司合于長沙市宏偉一同700號

南方修材股份有限公司合于長沙市宏偉一同700號資產處理的希望通告

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  本公司及董事會合體成員包管通告實質的真正、正確和完美,沒有作假記錄、誤導性陳述或者宏大脫漏。

  南方修材股份有限公司(以下簡稱公司或本公司)擬將長沙市雄偉一塊700號(原雄偉途422號)土地、衡宇修修物與修建物資產(評估值為6,662.01萬元)通過公然掛牌的式樣出售(全體實質詳見2010年12月3日《證券時報》及巨潮資訊網上刊載的公司2010-58通告)。現將長沙市雄偉一塊700號資產措置項宗旨進步狀況通告如下:

  為有用盤活公司存量資產,更好地表現資金的應用惡果,進一步做大做強公司主業,公司擬將依法具有權利的位于長沙市雄偉一塊700號的土地及其土地上的衡宇修修物與修建物依照法定順序以公然掛牌的式樣對表讓渡。

  生意標的名稱:位于長沙市芙蓉區雄偉一塊,應用權面積為9,626.38平方米的長沙市雄偉一塊700號的土地、衡宇修修物與修建物。

  生意事項:擬將本公司具有的長沙市雄偉一塊700號的土地、衡宇修修物與修建物通過公然掛牌的式樣出售。

  2、本次資產措置已劃分經2010年12月2日、2010年12月21日召開的公司第四屆董事會2010年第六次偶爾聚會、公司2010年第六次偶爾股東大會審議通過,公司獨立董事依照《公公法》、《深圳證券生意所股票上市禮貌》、中國證監會《合于正在上市公司作戰獨立董事軌造的誘導見地》、《公司章程》和《獨立董事軌造》等相合原則,就公司擬出售長沙市雄偉一塊700號資產事宜公布了獨立見地。

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  生意標的名稱:位于長沙市芙蓉區雄偉一塊,應用權面積為9,626.38平方米的長沙市雄偉一塊700號的土地、衡宇修修物與修建物。

  賬面值:截止評估基準日2010年10月31日,長沙市雄偉一塊700號的土地及其土地上的衡宇修修物與修建物的賬面值為3,668.12萬元,個中土地應用權1,437.09萬元,衡宇2,222.40萬元,修建物8.63萬元。

  評估值:經擁有證券從業資歷的開元資產評估有限公司評估[開元(湘)評報字[2010]第068號],截止2010年10月31日,長沙市雄偉一塊700號的土地及其土地上的衡宇修修物與修建物的評估值為6,662.01萬元,個中土地應用權4,419.87萬元,衡宇2,228.01萬元,修建物14.13萬元。

  2011年3月17日,公司與生意對方華泉置業締結了《長沙市產權生意合同》,要緊實質如下:

  長沙市產權生意所自產權生意合同締結之日起3個作事日內將華泉置業交納的生意包管金余款(扣除生意效勞費及拍賣傭金后)轉入公司指定賬戶以抵作價款。華泉置業需正在產權生意合同締結之日起5個作事日內一次性將資產讓渡其余價款匯入公司賬戶。

  產權讓渡中涉及的全豹稅費,包含產權交割流程或權屬改革流程中產生的全豹用度,由華泉置業負擔。

  兩邊應正在合同締結且價款交足后10日內,憑借長沙市產權生意所出具的《產權生意憑證》(附產權讓渡交割清單),由公司向華泉置業交付標的物及合系權證并啟動執掌過戶手續,產權讓渡交割清單經生意兩邊具名并經長沙市產權生意所鑒證蓋印后具法令效能。

  經兩邊商定,公司向華泉置業交付標的物及合系權證之日即為標的物移交日,標的物移交日之前標的物的債權、債務合聯由公司負擔,標的物移交日之后標的物發作的規劃危害、債權、債務等由華泉置業負擔。

  生意兩邊包管向生意所供應的原料真正、合法、有用,如因一方供應作假原料或原料存正在瑕疵,給另一方釀成耗損的,另一方有權央求該方抵償耗損。

  公司包管所讓渡的標的權屬了然,無權益瑕疵,沒有設定典質、質押,不然因讓渡標的存正在的權益瑕疵給華泉置業釀成耗損的,公司負擔相應的抵償義務。

  華泉置業未按合同商定支出讓渡價款的,視為華泉置業違約,生意包管金不予退還。

  依照截止2010年10月31日的資產評估值擬定本次公然掛牌代價不低于群多幣7,000萬元。截止2011年3月21日,公司已收到華泉置業所支出的讓渡款共計5,000萬元,余款2,000萬元估計將于2011年3月24日前到賬。